Riscurile închirierii locuințelor fără contract scris: aspecte esențiale pentru proprietari și chiriași

Închirierea unei locuințe fără a semna un contract scris este o practică frecventă în România, deși acest tip de înțelegere poate genera probleme serioase în cazul unui conflict între chiriaș și proprietar. Potrivit legii, semnarea unui contract scris nu este obligatorie pentru închirierea unui bun, fie că este vorba despre o locuință sau alt tip de proprietate. Cu toate acestea, lipsa acestuia poate duce la dificultăți majore în cazul unui litigiu.

În ce caz se poate încheia o înțelegere verbală

Dacă ambele părți sunt de acord, se poate încheia o înțelegere verbală, atâta timp cât sunt respectate câteva condiții esențiale: ambele părți trebuie să fie în deplinătatea capacității legale, bunul trebuie să fie definit și scopul închirierii să fie unul legal. În această situație, soluțiile depind de plățile făcute prin bancă, martori sau mesaje scrise între proprietar și chiriaș.

Riscurile închirierii fără contract scris

În cazul în care chiriașul nu are un contract scris, riscurile sunt multiple. Cel mai important este că nu va putea să își dovedească dreptul de a locui în acel imobil, ceea ce poate afecta stabilirea domiciliului sau reședinței. Fără un acord scris, chiriașul nu poate încheia contracte de utilități (apă, gaz, electricitate) pe numele său, fiind dependent de bunăvoința proprietarului. În eventualitatea unui conflict legat de chirie, întreținere sau părăsirea locuinței, lipsa unui document oficial face ca situația chiriașului să fie una vulnerabilă, asta pentru că nu există o înțelegere clară legală între părți.

Amenzi usturătoare pentru românii care locuiesc în chirie. Legea se aplică începând cu 10 iunie 2025