Consecințele nerespectării distanței legale la construirea unei case

Cei care visează să construiască o casă sau doresc să aducă modificări la locuința existentă trebuie să fie atenți nu doar la aspectele arhitecturale, ci și la prevederile legale privind amplasarea ferestrelor. Ignorarea acestor reguli poate duce la conflicte serioase de vecinătate.

Reguli stricte pentru amplasarea ferestrelor

Una dintre cele mai ignorate reguli, dar care poate provoca mari dispute, este distanța minimă față de proprietatea vecinului în cazul în care geamurile dau direct spre curtea acestuia. Codul Civil este clar în acest sens. Articolul 614 stipulează că este interzisă practicarea de ferestre sau de alte deschideri în zidul comun, fără consimțământul celuilalt coproprietar. Cu alte cuvinte, dacă se dorește montarea unui geam într-un perete care se învecinează direct cu o altă proprietate, este nevoie de acordul scris al vecinului.

Riscuri legale

În caz contrar, lucrarea este considerată neconformă cu legea și poate fi contestată în instanță. Dar ce se întâmplă dacă geamurile sunt montate pe pereți ce nu sunt comuni? Trebuie respectată o distanță minimă de 2 metri față de limita de proprietate a vecinului. Aceeași regulă se aplică și pentru balcoane, terase sau orice altă deschidere care permite privirea către curtea alăturată. Acest lucru are scopul de a proteja intimitatea fiecărei familii și de a menține un climat de vecinătate civilizat.